К продолжению темы сравнения разных видов участков, которую мы начали в статьях «Земельные участки: ИЖС, ДНП, СНТ и ЛПХ» и «Что выбрать: земли ДНП или земли ИЖС?«., можно прийти к выводу, что главный вопрос заключается в том, что лучше ДНП или ИЖС.
Начинающий покупатель не замечает множество нюансов и моментов, которые относятся к покупке земли. ДНП и их участники продаются практически всегда на таких условиях, когда в стоимость включен лишь только участок земли. Что касается остального – проблема покупателя. Дороги и электричество появится, только если застройщики заплатят достаточно крупную сумму денег. Что касается газа, то проведение его реально, но вот со сроками в который он должен быть проведен, случается большая неурядица. Водопровод – землевладельцу всего лишь нужно выкопать скважину, и проблема воды решена.
Следовательно, участок дорожает на значительную сумму денег. И это еще без учета проведения газа и водопровода.
Газификация
На приведение газа к купленному участку, потребуется примерно 200-300 тысяч рублей. И без этого никак не обойтись. Так как дом, в котором будет осуществляться постоянное проживание нужно отапливать, ну а отапливать дом другими средствами выйдет довольно накладно.
Газификация участков ИЖС, в отличие от ДНП проводится за счет бюджета государства, и владельцы к этому никак не причастны.
Проведение дорог
С ИЖС все понятно. Для владельцев таких участков этой проблемы не существует. Мало того, что дороги должны быть, так они еще и должны чиститься от снега, так же не за счет владельцев участков.
Электричество
В ДНП при продаже включают 5 киловатт. Возможна покупка за большие деньги дополнительных киловатт. В ИЖС практически такая же ситуация. В ИЖС положено от 5 до 15 киловатт бесплатно.
Следовательно, если сравнивать стоимость ДНП и ИЖС, то можно прийти к выводу что к стоимости участка ДНП можно смело добавить около полумиллиона. А в ИЖС в стоимость участка включены полностью все коммуникации.
Иван
1 комментарий