Оценка и продажа доли в уставном капитале ООО: нюансы оформления сделки

Необходимость отчуждения доли в бизнесе возникает по разным причинам. Детали процедуры её продажи или передачи по наследству зависят от того, кто её приобретает, а в некоторых случаях и от отношений между соучредителями. Если между ними возник конфликт, который и стал причиной продажи, всё усложняется. Но выход есть и в такой ситуации. В любом случае залогом минимизации проблем будет строгое соблюдение требований закона.

Варианты продажи доли в ООО

В роли покупателя доли участника ООО могут выступать:

• другой соучредитель;
• третье лицо — как физическое, так и юридическое;
• само общество.

Особый случай представляет собой передача доли в бизнесе по наследству.

Какой бы вариант ни выбрал учредитель, намеренный продать свою долю, последовательность его действий будет примерно одинаковой (конечно, с учётом некоторых специфических моментов). Однако прежде чем начинать процесс продажи, надо понять, на какую цену можно рассчитывать.

Оценка доли в ООО

Вопросы реальной цены продажи продавец и покупатель могут решить между собой. Однако официальный отчёт об оценке, представляющий собой документ, состоящий в среднем из 20–30 листов, захочет увидеть нотариус. Ведь на основе этого документа он определяет окончательную стоимость своих услуг.

Нотариальное оформление сделок по отчуждению доли в ООО в 2017 году по закону обязательно.

Альтернатива в виде простого письменного договора, практиковавшаяся ещё несколько лет назад, теперь исключена на законодательном уровне.

Сделать оценку теоретически могут и сами участники общества. Но для этого они должны обладать достаточной компетентностью — как минимум экономическим образованием. Да и нет гарантий, что итоговый документ удовлетворит нотариуса.

Профессиональный лицензированный оценщик захочет увидеть такой набор документов:

• устав и другие учредительные документы;
• выписку из ЕГРЮЛ с указанием размера долей всех соучредителей;
• правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство);
• бухгалтерский баланс общества по форме №1 за последние три-пять лет;
• список всех активов компании;
• отчёт о прибыли и убытках;
• расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности;
• договоры об аренде недвижимости, если они есть.

Основными факторами, которыми он будет руководствоваться при оценке, выступят:

• общая экономическая ситуация в регионе места нахождения компании;
• успешность и рентабельность бизнеса;
• ликвидность фирмы.

Продажа доли другому соучредителю

Отчуждение доли в бизнесе по своей процедуре похоже на процесс продажи долей в объектах недвижимости. Ведь при их продаже первое предложение должно поступить другим собственникам или соседям, если речь идёт о коммунальной квартире. Аналогично обстоит дело и с ООО.

Впрочем, если учредителей двое и один продаёт свою долю другому, иных претендентов нет и быть не может по умолчанию. А вот когда больше двух, учтены должны быть интересы всех. Поэтому продавец направляет им специальное предложение, которое называется оферта, содержащее все условия будущей сделки.

Закон устанавливает обязательную нотариальную форму такого предложения. То есть первым шагом участника ООО при продаже его доли будет обращение к нотариусу для удостоверения его оферты.

При дарении доли процедура подготовки к сделке немного отличается. У соучредителей в этом случае нет преимущественного права на приобретение этой доли, поэтому и направление им специального предложения не требуется. Однако уставом ООО может быть запрещено дарение доли третьим лицам или другим соучредителям без получения согласия на это всех участников общества. Следовательно, такое согласие продавцу нужно получить.

Факт получения соучредителями предложения о продаже доли надо подтвердить документально. Это можно сделать двумя способами:

• вручить отпечатанный текст предложения каждому из них лично под подпись с указанием даты получения;
• разослать по почте заказными письмами с уведомлениями о вручении и описью вложений (эту корреспонденцию нужно направить и на адрес ООО).

Если соучредители не выразили своего согласия в течение 30 дней после получения предложения, они автоматически признаются отказавшимися от него.

Когда встаёт вопрос о согласии соучредителей на дарение доли одного из них, через 30 дней после вручения соответствующего уведомления они, если не заявили о несогласии, автоматически считаются согласившимися на сделку.

Если предложение продавца принимается (акцептуется) другим участником этого ООО, они вместе обращаются к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Если же акцепт от соучредителей в тридцатидневный срок так и не поступил, участник ООО получает возможность продать свою долю третьим лицам.

Продажа доли третьему лицу

Возможность продажи доли лицам, которые на момент покупки не являются участниками этого общества, наступает через тридцать дней после направления им оферты или сразу же после того, как они выразят свой отказ от покупки в письменном заявлении. Такое заявление обязательно удостоверяется нотариусом.

По закону достаточно документально подтвердить факт вручения предложения о продаже доли соучредителю и отсутствие его реакции на протяжении 30 дней после этого. Но оперативно оформленный отказ избавляет от необходимости ожидания окончания этого срока.

Если в процессе переговоров со сторонним покупателем итоговая цена оказалась ниже предложенной соучредителям, рассылка им уведомлений уже с новой суммой производится заново.

Согласие соучредителей на продажу доли в ООО третьему лицу нужно только при наличии такого требования в уставе компании. В остальных случаях достаточно их отказа от поступившего предложения о продаже.

Особый случай — когда в уставе фирмы прописан прямой запрет на продажу долей на сторону. В этом случае после отказа всех соучредителей от приобретения доли покупателем должно выступить само общество.

Переход доли ООО к самому обществу

Действующая редакция Федерального закона от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» содержит исчерпывающий перечень случаев, в которых доля учредителя ООО переходит к самому обществу. К примеру, это происходит:

• когда продажа долей третьим лицам запрещена уставом компании, но ни один участник не выразил своего согласия на приобретение этой доли;
• когда по уставу обязательно согласие соучредителей на продажу доли третьему лицу, а они его в положенный срок не дали;
• когда причиной выхода соучредителя из числа участников общества стало принятое на общем собрании решение об увеличении уставного капитала ООО или о проведении крупной сделки, против которого он голосовал или не участвовал в голосовании. В этом случае у него есть 45 дней на то, чтобы потребовать выкупа его доли самим обществом. Срок исчисляется с даты проведения собрания, если он в нём участвовал, или со дня, когда он узнал о принятом решении.

Перечисленные ситуации являются исключением из общего правила, которое гласит, что сделки по приобретению доли ООО самим обществом запрещены.

В ст. 23 Закона №14-ФЗ «Об ООО», регламентирующей выкуп доли в бизнесе самим обществом, предусмотрены и ситуации, в которых доля соучредителя фактически переходит обществу в обмен на денежную выплату, но формально они не считаются куплей-продажей:

• участник общества получает компенсацию её действительной стоимости после выхода или исключения из состава учредителей;
• эта компенсация выплачивается наследнику умершего соучредителя после отказа участников общества принять его в свои ряды.

Сумма компенсации определяется теми же методами, которыми производится оценка доли при продаже.

Оформление продажи доли в бизнесе

Отчуждение доли в ООО возможно путём её продажи или передачи в качестве дара по договору дарения, а также иными способами. В любом случае сделка по переходу прав на долю должна оформляться нотариально.

Нотариальное оформление сделки

При обращении к нотариусу за удостоверением сделки купли-продажи доли в ООО лица должны предъявить следующие документы:

1. Устав ООО со всеми изменениями, а также документы, подтверждающие регистрацию этих изменений в налоговой.
2. Свидетельство о государственной регистрации компании — ОГРН.
3. Свидетельство о постановке фирмы на налоговый учёт — ИНН.
4. Решение/протокол об избрании/назначении руководителя, совета директоров, иных уполномоченных органов.
5. Список участников общества.
6. Если доля была ранее приобретена — все документы, подтверждающие её законное приобретение:
   • договор купли-продажи;
   • заявление и протокол (или решение) о приёме в ООО;
   • свидетельство о праве на наследство;
   • иные документы, подтверждающие владение ею.
7. Если она была во владении с момента создания общества — обязательно учредительный договор или договор о создании.
8. Документ об оплате доли (если она оплачена денежными средствами). Это может быть справка из банка о формировании уставного капитала, платёжное поручение в банк, приходно-кассовый ордер. Если таких документов нет, многим нотариусам достаточно справки о полной оплате уставного капитала либо о его оплате конкретным участником, выписанной бухгалтером организации.
9. Отчёт об оценке отчуждаемой доли.
10. Отказ от приобретения доли остальными учредителями или документы, подтверждающие факт рассылки предложений о приобретении.

Кроме того, в отдельных случаях могут понадобиться и иные документы, к примеру:

1. Если продавец физическое лицо: согласие супруга на продажу либо брачный договор, подтверждающий, что такое согласие не требуется. Если на момент продажи продавец уже не состоит в браке, но состоял в нём на момент приобретения доли, согласие потребуется от бывшего супруга.
2. Если покупатель физическое лицо: согласие супруга на приобретение либо брачный договор, подтверждающий то, что такое согласие не требуется.
3. Если сторона сделки иностранец, потребуется перевод паспорта с нотариально удостоверенной подписью переводчика. Если иностранец не говорит и (или) не читает на русском языке, обязательно присутствие на сделке переводчика.
4. Если сторона — юридическое лицо:
   • выписка из ЕГРЮЛ. Дата выдачи выписки не более 30 дней до сделки;
   • устав со всеми изменениями;
   • свидетельство о государственной регистрации;
   • свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ — ОГРН (если компания зарегистрирована до 01.07.2002 г.);
   • свидетельство о постановке на налоговый учёт (ИНН);
   • учредительный договор со всеми изменениями, если ООО было зарегистрировано до 01.07.2009 г.;
   • решение/протокол об избрании/назначении руководителя, совета директоров, иных органов, уполномоченных на принятие решений;
   • печать, если имеется;
   • если сделка является крупной или с заинтересованностью — протокол/решение уполномоченного органа о её одобрении;
   • если сделка не является крупной или с заинтересованностью — письмо юридического лица с подписью руководителя о том, что он это подтверждает;
   • письмо с подписью руководителя и главного бухгалтера о том, что продажа доли ООО не требует согласия ФАС РФ и других органов. Если согласие необходимо, потребуются документы, подтверждающие согласование;
   • нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания договора, если подпись под ним ставит не первое лицо фирмы.
5. Если сторона — иностранное юридическое лицо:
   • документы, подтверждающие правоспособность и правомочия лица, подписывающего договор продажи доли уставного капитала ООО (устав, меморандум, сертификат о регистрации, адресе, директорах, секретаре, акционерах, решение о назначении руководителя, выписка из торгового реестра, сертификат гуд-стендинг и др.);
   • если подписывает доверенное лицо — доверенность от уполномоченного лица компании на продажу доли (включающая полномочия на подписание необходимых для продажи документов);
   • решение о продаже доли ООО либо протокол (с указанием размера, номинальной стоимости, цены продажи) об одобрении крупной сделки и/или сделки с заинтересованностью либо о том, что она для компании таковой не является.

Альтернативой нотариальному оформлению сделки можно назвать вариант, когда продавец выходит или выводится из состава учредителей, а его доля передаётся самому обществу, которое распределяет её между оставшимися участниками или продаёт третьим лицам (прежнему собственнику в любом случае выплачивается действительная стоимость его доли).

Продажа по доверенности

Действующее законодательство не требует от продавца доли в ООО личного участия в сделке. Свои полномочия он вправе делегировать третьему лицу по своему выбору — адвокату, знакомому, родственнику, просто человеку, которому доверяет. Но полномочия такого представителя должны быть документально подтверждены. Для этого оформляется нотариальная доверенность.

Этот документ должен содержать:

1. Дату и место выдачи.
2. Наименование документа («Доверенность»).
3. Точные паспортные данные доверителя и доверенного лица (доверенных лиц).
4. Сведения об ООО и размере доли, указание на подтверждающие документы.
5. Содержание полномочий — в том объёме, в каком их желает предоставить доверитель (например, только на продажу доли конкретному покупателю).
6. Необходимый срок действия (без ограничения).
7. Запрет или разрешение на передоверие.
8. Подпись доверителя.
9. Удостоверительную надпись нотариуса.

Для оформления понадобятся паспорта сторон и документы, подтверждающие право собственности продавца на долю в фирме.

Чтобы более наглядно понять, как должна выглядеть доверенность на продажу доли в ООО, ознакомьтесь с её образцом.

Наследование

Получение доли в ООО по наследству после смерти одного из соучредителей — обширная тема, заслуживающая отдельного рассмотрения. Особого внимания требуют вопросы, возникающие в ситуации, когда наследник уже вступил в свои права и выразил намерение их реализовать в полной мере.

Доступный набор вариантов реализации права на унаследованную долю в уставном капитале фирмы зависит от её устава. И если в нём есть прямой запрет на передачу долей по наследству или требование о получении согласия на это всех участников общества, их не обойти никак.

Если участники общества не дают своего согласия, возможно только одно законное разрешение ситуации — выплата наследнику действительной стоимости доли наследодателя в бизнесе.

Договориться с наследником о продаже его доли в бизнесе кому-либо из соучредителей или третьему лицу (что на практике встречается крайне редко) можно и после его вступления в наследство.

В любом случае реализация права на наследование доли в ООО представляет собой поэтапную процедуру:

1. Наследник заключает у нотариуса договор доверительного управления с назначением управляющего, которым может быть он сам или третье лицо по его выбору. Управляющий получает весь спектр полномочий в части распоряжений наследуемой долей, кроме права на её отчуждение. Действует такой договор до окончания процедуры вступления в наследство. Доверительное управление наследством регламентирует ст. 1173 Гражданского кодекса РФ.
2. У нотариуса оформляется свидетельство о праве на наследство. Для этого наследник должен предоставить:
   • свой паспорт;

     

   • свидетельство о смерти наследодателя;
   • справку с его места жительства;
   • документы, подтверждающие родство, или завещание;
   • устав фирмы, доля в которой наследуется;
   • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности умершего на долю в ООО;
   • список участников ООО;
   • подтверждение оплаты наследодателем его доли в уставном капитале;
   • отчёт об оценке наследуемой доли, выполненный лицензированным специалистом.
3. В соответствии с уставом компании решается вопрос о выплате наследнику компенсации за долю или созыве общего собрания, на котором соучредители принимают его в участники общества. При несогласии с суммой компенсации наследник может обжаловать её в суде.

   

4. После принятия наследника в состав участников ООО общество обращается в налоговые органы для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

Однако возможны два случая, когда наследник доли в ООО не принимается в число участников без выплаты компенсации:

• фирма проходит процедуру банкротства;
• соучредители ООО после смерти наследодателя уменьшили уставной капитал фирмы на размер его доли.

Если же деньги или иной эквивалент стоимости наследнику всё же выплачиваются, не будет лишним подстраховаться на случай спорных ситуаций. Для этого проводится общее собрание, где утверждаются:

• бухгалтерская отчётность, на основании которой рассчитывается стоимость доли, и её ключевые показатели;
• стоимость доли и формула её расчёта;
• форма и сроки выплаты;
• распределение доли умершего между соучредителями.

Видео: комментарий адвоката о наследовании доли в ООО

Пошаговая инструкция по продаже доли в ООО

Таким образом, всю процедуру отчуждения доли в бизнесе можно представить в виде такой пошаговой схемы:

1. Принятие собственником доли решения о её продаже.
2. Нотариальное удостоверение оферты и рассылка этого предложения соучредителям и самому обществу.

   

3. Ожидание и получение ответа от соучредителей или истечение срока, в течение которого те должны его дать.
4. Подготовка документов для осуществления сделки.
5. При необходимости оформление доверенности на своего представителя.
6. Нотариальное оформление купли-продажи, получение продавцом денег или их эквивалента в натуральной форме.

   

7. Государственная регистрация изменений в ООО.

Очевидно, что продажа доли в бизнесе — сложная и многоступенчатая процедура. Но знание последовательности действий поможет справиться с ней с минимальными затратами и в относительно короткие сроки.