Впервые в России разборные дома стали строить в послевоенное
время, т.е. во второй половине 40-х гг. Эти проекты были частью репарации,
которую финны обязывались погасить за шестилетний период. Дома представляли
собой легкие каркасно-щитовые конструкции, их сборка занимала считанные дни.
Встречались постройки, предназначенные для двух семей. Технологией был
предусмотрен всего один этаж, но иногда возводили и по два. Двухэтажные
постройки оказались вполне надежными, они до сих пор стоят на Поволжье и не только.
История строительства
каркасных домов
Поначалу возведение каркасно-щитовых жилищ было единственно
возможным выходом как для Финляндии, не имевшей больших средств, так и для
СССР, чьи граждане лишились крыши над головой. По мере улучшения ситуации такие
дома стали строиться на дачах. В восьмидесятых спрос на разборное жилье упал:
одни люди не имели денег даже на такие дома, а другие обогатились настолько,
что стали возводить целые замки.
Сейчас рынок стабилен: все больше россиян предпочитает жилье
эконом-класса, а не элитные апартаменты, доступные только при оформлении
ипотеки на много лет. Аналитики агентств
недвижимости отмечают: к людям постепенно приходит понимание того, сколько
должны стоить дома и квартиры.
Если жилище можно классифицировать как стандартное, то его
стоимость должна быть невысокой, потому что в строительстве заняты
преимущественно рабочие, не имеющие высокой квалификации. Кроме того, быстрое и
дешевое строительство является вполне реальным с точки зрения технологий.
Каркасно-щитовые, или «финские» домики, как правило,
производятся малыми предприятиями. Они стоят дешево, но при этом приносят своим
создателям хороший доход.
Это интересно! Узнайте о возможностях заработка на благоустройстве придомовых территорий. Подробности по ссылке: http://dela.biz/biznes-idei/1007-biznes-idei-blagoustroystvo-territoriy-u-mnogokvartirnyh-domov.html
Технологические тонкости
каркасных домов
Стены каркасно-щитового дома представляют собой конструкции
из одного или нескольких щитов. Они оформляются в виде модулей, предназначенных
для дальнейшей сборки, и включают в себя несколько слоев:
•Снаружи: внешняя обивка из металлосайдинга или
аналогичного материала, особая пленка для защиты от ветра, плитка ОСП и
утеплитель из минеральной ваты.
•Внутри: пароизоляционная пленка и еще одна плитка ОСП.
Такие фрагменты легко собираются, при этом добиться
необходимой жесткости изделий не составляет труда. Этим могут заниматься два
человека в небольшом столярном цеху, сгодится даже полуподвал. Главное условие:
идеальная точность в производстве.
После прохождения всех производственных этапов получается
сооружение в виде аккуратной монолитной конструкции. В процессе изготовления
домов необходимо следить за тем, чтобы сборка на фундаменте имела точность до
двух миллиметров. Углы при этом должны располагаться точно перпендикулярно.
Мастерам понадобится ленточнопильный станок, чтобы
раскраивать SIP-панели. Подойдет модель Авангард ЛС-50-4, позволяющая
производить распил панелей по готовым чертежам, или аналогичное приспособление.
Проекты некоторых домов включают фрагменты с непрямыми углами и криволинейные
конструкции, поэтому такой функционал придется очень кстати. Стоимость станка
составляет около 400 тыс. р.
Специфика производственного процесса
Чертежи, по которым можно возводить каркасные дома, в
изобилии представлены в интернете. Их выкладывают на всеобщее обозрение как
частные строители, самостоятельно собравшие дома для своих семей, так и
проектные фирмы. Производители и крупные продавцы ОСП-плит предоставляют более
подробную информацию в виде самостоятельно разработанных чертежей домов,
оборудования для производства каркасов и щитов. В первое время можно
пользоваться наработками других, но в дальнейшем, для повышения качества своей
работы, нужно приступать к самостоятельной оптимизации, включающей и разработку
чертежей.
Особое внимание необходимо уделять точности размеров: ничто
так не увеличивает сроки строительства, как производственный брак. Чтобы
работать эффективно, необходимо следить за точностью изготовленных элементов и
наносить понятные маркировки на каждую деталь. В противном случае, при сборке
строители потратят много времени на то, чтобы определить, что к чему
присоединяется.
Это интересно: читайте наши другие статьи — Производство и продажа винтовых свай, Дом из контейнеров и Дом на колесах.
Финансовый аспект
Производители, которые выполняют свою работу качественно,
зарабатывают хорошую репутацию и тем самым привлекают новых клиентов. Пусть
заказчику не скоро потребуется новое сооружение, но хорошую работу наверняка
оценят его соседи и, возможно, определенная их часть захочет установить себе
похожие дома. Заказчик, в свою очередь, порекомендует им фирму, сотрудничеством
с которой он остался доволен.
Готовое сооружение обходится заказчику не более чем в 18
тыс. р. за 1 кв. м. В эту стоимость включается стоимость возведения фундамента
и использование специального оборудования. Приемлемая цена – один из важнейших
факторов привлечения клиентов.
Внимание! Хотите узнать о преимуществах деревянных бань и домов? Ответы вы найдёте в нашей статье http://dela.biz/biznes-idei/370-sruby-ban-i-domov.html
Для начала бизнеса потребуется 700 тыс. р. или более, в
зависимости от амбиций предпринимателя. Если планируется строить только
небольшие дачные домики и брать в аренду мастерскую для выполнения столярных
работ, то указанной суммы вполне достаточно. Бизнес окупается достаточно
быстро. Чтобы повысить прибыль, можно объединить весь цикл производства в одном
предприятии: заниматься и производством, и монтажом каркасных домов.
Мнения
предпринимателей и клиентов
По мнению клиентов, каркасные дома полностью окупают
затраченные на них деньги своей долговечностью. Некоторые отмечают, что стоимость
дома площадью 100 кв. м. составляет около 1,5 млн. р., что сопоставимо с ценой
на квартиру в провинциальном городе. Конечно, это ничтожно мало, если сравнивать цену на дома звёзд шоу-бизнеса России. Также говорится о том, что в будущем, при
желании, дом можно обложить снаружи кирпичом.
Как сообщают бизнесмены, бизнес по производству разборных
домов является высокодоходным и интересным, однако требует большой
энергичности. Если постараться, то в течение пяти лет можно заработать 12 – 15
млн. р. Предприниматели убеждены в том, что рынок можно расширять при помощи
рекламы, привлекая в ряды клиентов сторонников кирпичных домов.
Иван Краснов
2 комментария