Портрет идеального ипотечного заемщика

Портрет идеального ипотечного заемщика Ипотека

Каждый банк рисует портрет идеального клиента, но таких клиентов
не так много. Однако от каких-то критериев все равно нужно отталкиваться в
выдаче ипотечного кредита, их мы и проанализировали.

При заполнении заявки на ипотечный кредит банковский
работник вводит данные, которые обрабатывает информационная система: пол,
возраст, доходы, стаж работы, образование, состав семьи, имущество, кредитная
история. Данную процедуру принято называть в банковской среде – скоринг, она
полностью автоматизированная и расчет проводит компьютер, поэтому нельзя
сказать точно совокупность каких факторов влияет на положительный ответ банка.

Мы провели анализ самых важных характеристик различных
скоринговых систем крупнейших банков в секторе ипотечного кредитования и вот
какие результаты мы получили:

Портрет идеального
ипотечного заёмщика

идеальный ипотечный заёмщикКак бы это ни было обидно для представительниц слабого пола,
но банки отдают предпочтение мужчинам. Как ни крути, а мужчины по многим
профессиям зарабатывают намного больше. К тому же заемщики-мужчины не уходят в
декрет и не теряют в это случае доход.

Возраст заемщика может колебаться от 18 до 75 лет, однако
идеальным считается клиент в возрасте 28-45 лет. И это понятно, так как слишком
молодые могут относиться к группе риска по невыплатам, а некоторые могут еще и
служить в армии в недалеком будущем. В возрасте 28-45 лет есть шанс повышения,
продвижения и стабильного высокого дохода. Пенсионеры тоже имеют не слишком
большие шансы, так как их доходы могут уменьшиться в любую минуту. Пенсионеры
обязательно должны иметь рабочее место и приличную заработную плату, а также
поручителей.

Образование тоже является немаловажным фактором, влияющим на
положительный ответ по ипотеке. Банки отдают предпочтение людям с высшим
образованием и с карьерным ростом в трудовой книжке. Лучше, если потенциальный
заемщик работает на последнем месте работы не меньше одного года. Банк отдаст
предпочтение опытному специалисту хорошей профессии, чем начинающему, так как
первый в этом случае легче возобновит рабочую деятельность, если произойдет
увольнение.

Доходы. Здесь нет однозначного и правильного ответа. Все
зависит от объекта ипотеки, однако банкиры так рассчитывают ежемесячный платеж,
чтобы он не превышал 40-50% от дохода. Также заработная плата должна быть
официальная и подтвержденная соответствующей справкой. Каждая заявка по
ипотечному кредиту будет заполняться с учетом существующего дополнительного
дохода, недвижимости, депозитов, вкладов, а также владения ценными бумагами.

Состав семьи идеального заемщика выглядит как: работающая
жена, один или двое детей больше трех лет.

Несомненно, кредитная история имеет влияние на
положительный ответ по ипотечному кредиту. Хорошо, если заемщик уже брал
кредиты и успешно расплачивался по ним, причем учитывается любая сумма, ранее
взятая в кредит.

Dela.biz - портал о бизнесе

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *