Особенности условий получения ипотечного кредита зависят от многих факторов, в том числе и от самого заемщика. То есть банки учитывают, кто пришел оформлять ипотеку. Нередки случаи препятствий, сложностей при получении ипотеки. Данная ситуация особенно хорошо прослеживается при подборе ипотеки для матери-одиночки. Большая часть представителей этой категории потенциальных заемщиков не верят в реальность получения ипотеки. По этой причине они изначально отказываются от самой возможности, а зря, так как в банках именно матери-одиночки включены в группу льготников, для которых действует ряд приоритетных кредитных программ.
Мать-одиночка и жилищные льготы
Сегодня словосочетание мать-одиночка звучит как-то «неблагозвучно». На самом же деле большинство подобных матерей не одиноки, у них имеются гражданские мужья. Что касается льгот для матерей-одиночек, то они в настоящее время многочисленны и разнообразны. Относительно этих категорий женщин государство не поскупилось. Например, законодательством запрещено их увольнение. Не исключением является и получение кредита, в нашем случае – ипотеки. Имеются и реальные льготы, и значительные поблажки. Определение последних производится индивидуально, то есть для каждого отдельного случая. Естественно, что для получения ипотеки потребуются всевозможные документы, которые еще нужно собрать. Однако, в случае удачи все труды и усилия будут оправданы новым жильем. Если смотреть правде в глаза, большинство матерей-одиночек не имеют личной жилплощади, зачастую они прописаны на территории своих родителей.
Во многих населенных пунктах РФ местные власти бесплатному предоставлению жилых метров, предпочитают ипотечное кредитование матерей-одиночек на фоне специальных условий. В любом случае львиная доля ипотеки ложится на плечи властей. Иногда предоставляется возможность приобретения квартиры у застройщиков, которые возводят, бюджетное жилье под определенные категории граждан. Подобная программа ипотечного кредитования работает в столице, аналогичное кредитование характерно и для ряда других населенных пунктов России. Есть города, власти которых берут на себя первоначальные платежи, в некоторых городах власти оплачивают проценты.
Таким образом, мы установили, что любая мать-одиночка при желании может оформить ипотечный кредит. Для этого цели её лишь необходимо запастись терпением и выяснить, какие социальные ипотечные программы реализуются в тех или иных населенных пунктах, т.е по её месту жительства. Конкретные сведения зачастую можно получить в органах местного самоуправления, обратившись к ним с соответствующей просьбой.
Мать-одиночка и банковская ипотека
Что же предлагают матерям-одиночкам банки? Мы остановимся на Сбербанке, как на самом большом и стабильном финансовом учреждении, сеть которого обхватывает любой город страны. В Сбербанке работает ипотечная программа для льготников под названием «Молодая семья». Практически это стандартная программа, но она имеет ряд важных особенностей. Например, период погашения кредитной задолженности может быть продлен до 36 месяцев. Если мать-одиночка воспитывает несовершеннолетнего ребенка, для нее устанавливают ставку в 10 % годовых. Ипотечный кредит может быть оформлен на одного из родителей матери-одиночки, это же возможно и в случае других близких родственников.
Отметим, что в финансовых учреждениях России не имеется собственных льготных программ для матерей, которые одни воспитывают детей. Они могут оформить обычный ипотечный кредит. Ограничения и запреты в этом плане отсутствуют.
В любом случае основным критерием для банков служит платежеспособность потенциального заемщик, то есть его финансовое положение. Естественно, что банки выдадут ипотеку лишь в случае своей уверенности в том, что мать-одиночка справится с графиком платежей. Банки вообще не ориентируются на социальное положение потенциальных заемщиков. Им неинтересен статус «мать-одиночка», им важно, чтобы она могла вовремя гасить задолженность и выполнять все обязательства по ипотечному кредиту.
Если вы мать-одиночка, вы не получаете стабильный и высокий доход, по причине чего банк отказывает вам в выдаче ипотечного кредита, то не стоит сразу же отчаиваться. Выход есть всегда. Например, можно обратиться с просьбой к ближайшему родственнику, чтобы он взял на себя роль и соответствующие обязательства заемщика. К примеру, созаемщиком может стать и гражданский муж.
В любом случае, перед оформлением займа мы советуем посетить кредитного брокера, возможно он сможет подобрать для Вас более лучшие условия и Вы сэкономите 200-400 тысяч рублей.