ВТБ 24: ипотека в 2019 году

ВТБ 24: ипотека в 2014 году Ипотека

ипотека ВТБ 24В настоящее время в банках нашей страны реализуются различные программы предоставления гражданам ипотечного кредита. Самые приемлемые условия для потенциальных заемщиков, как известно, выдвигают такие финансовые учреждения как ВТБ 24 и Сбербанк.

Сегодня практически каждый человек, который задался целью приобрести квартиру в новостройке, может получить ипотечный кредит в ВТБ 24. Данную возможность банк предоставляет и тем, кто задумал купить недвижимость. В ВТБ 24 при желании можно получить нецелевой ипотечный кредит, но Вам потребуется залог – жилье заемщика. Сейчас в ВТБ 24 реализуется программа, согласно которой для получения ипотеки необходимо иметь всего пару документов. Самое главное, что необходимость в первоначальном взносе отпадает. Если вы станете кредитоваться именно по этой программе, то вы должны быть готовы к рефинансированию задолженностей в других банках. Кроме всего прочего ВТБ 24 предоставляет своим заемщикам еще один вариант приобретения жилья, в частности покупку ранее заложенной квартиры. Это жилье стало собственностью банка по причине того, что бывший ее владелец был неспособен продолжать выполнять обязательства по кредиту. Главное то, что банк в этом случае применяет низкую процентную ставку.

Условия ипотеки ВТБ 24:

1. При установлении размера кредита банк изначально акцентирует внимание на платежеспособности потенциального заемщика. При желании можно повысить сумму ипотечного кредита. Для этого родственники потенциального заемщика должны предоставить сведения о своем доходе, которые банк учтёт и на основании суммарной оценки будет установлена максимальная сумма.

2. Если потенциальный заемщик захочет оформлять кредит представленный валютой, то годовой процент составит 7,95 %. В случае рублевого кредита банк повысит годовой процент до 8,5 %.

3. ВТБ представляет интерес для желающих получить ипотеку и по причине того, что срок кредитования, в сравнении с прочими банками, может составлять 30 лет. Согласитесь, что предложение достаточно привлекательное.

4. При полном погашении задолженности (раньше последней даты в графике) не надо платить комиссии и штрафы. Заметьте, что многие банки изначально в договоре прописывают невозможность такого выгодного варианта. Подробнее о подобной ситуации читайте в статье «Досрочное погашение ипотечного кредита«.

5. Низкая плата за оформление ипотеки.

6. Получить ипотечный кредит ВТБ 24 можно практически в каждом регионе страны.

7. Банк выдает кредит для приобретения жилья даже тем, кто не является гражданином РФ. Тут имеется обязательное условие. Заявитель должен быть гражданином одной из стран СНГ, постоянно проживать и работать на легальных основаниях на территории РФ. Но не стоит забывать, что и для россиян существует ипотека за границей. Получить ипотеку могут лица, не имеющие постоянную прописку. Подобное поведение банка вполне объяснимо. Дело в том, что кредитуемое лицо пропишется в новом жилье, приобретенном за кредит.

8. Возможность кредитования получают граждане, не достигшие пенсионного возраста. В ВТБ-24 действует стандартный возрастной ценз, на одобрение ипотеки могут рассчитывать лица в возрасте от 21 до 65 лет.

9. Процедура рассмотрения заявок автоматизированная. Ответ от банка придёт заявителю в течении 4-5 дней (при упрощенной процедуре – 24 часов). Положительное решение по одобрению займа действительно 122 дня. За этот срок пользователь обязан подобрать подходящий вариант жилья, оформить сделку.

10. Залоговая недвижимость в обязательном порядке страхуется на весь срок ипотечного кредитования. Касательно страхования титула и жизни заёмщика – решение принимает он самостоятельно. Как показывает практика, оформление комплексной страховки заметно увеличивает шанс на положительный исход взаимодействия с банком.

11. ВТБ-24 предоставляет займы исключительно в отечественной валюте. Оформить ипотеку в долларах и евро невозможно.

12. В качестве бонуса для ипотечных заёмщиков предоставляется возможность получения потребительских кредитов по сниженной ставке в 14,5%.

Документы на получение ипотеки

Итак, какие документы потребуются для получения ипотеки в ВТБ 24 без первого взноса? Ответ на данный вопрос вы получите ниже.

Известно, что для получения ипотечного кредита потенциальный заемщик предоставляет сотрудникам ВТБ 24 лишь пару документов, один из которых является обязательным (это паспорт), а со вторым определяется сам заемщик. Необязательными являются такие документы как справка о доходах, документ, который подтверждает место постоянной работы.

Минимальный пакет документов потребуется в том случае, если заемщик покроет половину цены квартиры, частного дома и прочего объекта недвижимости посредством своих средств. Обязательный документ – паспорт. На выбор водительское удостоверение или документ, который подтверждает пенсионное страхование. Для уверенности пакет документов можно дополнить военным билетом, свидетельством о браке, паспортом жены (мужа).

Кроме того, в обязательный пакет документов будут включены:

  •         Трудовой контракт, подтверждающий наличие официального источника дохода;
  •         Справка НДФЛ-2;
  •         Свидетельства о рождении детей;
  •         Жилищный военный сертификат (для участников НИС);
  •         Заявление на получение ипотечного займа.

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные сведения о потенциальном заёмщике. Это прописано в Правилах внутреннего распорядка ВТБ-24. Рассмотрения заявки носит индивидуальный характер, потому, в зависимости от личности заёмщика и предоставленных им данных, сотрудник банка может попросить дополнительные бумаги.

Ипотечные программы от ВТБ-24 в 2019 году

ВТБ-24 предлагает своим клиентам сразу несколько ипотечных программ. Разберём их более подробно:

  1. Покупка жилья

Классическая программа, по которой банк предоставляет заёмные средства на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Зачастую банк устанавливает период предоставления займа ориентируясь на возраст заявителя.

Стандартная процентная ставка по этой программе составляет 11%. Для держателей зарплатных карт и полисов комплексного страхования ставка снижается до 10,7%. Первоначальный взнос для всех заёмщиков составляет 20%. Для постоянных клиентов, пользующихся продуктами ВТБ-24, он составит 10% (вторичный рынок), 15% (первичный рынок).

  1. «Больше метров меньше ставка»

Эта ипотечная программа рассчитана на приобретение объектов недвижимости, жилая площадь которых превышает 65 квадратных метров. Среди всех ипотечных продуктов банка, этот вариант считается наиболее привлекательным, так как процентная ставка тут 9,2%.

Максимальный размер кредитования составляет 60 млн. рублей на период до 30 лет. Чтобы принять участие в программе, необходимо иметь на руках минимум 20% от стоимости объекта недвижимости, комплексный страховой полис. Если покупка осуществляется на вторичном рынке, от клиента потребуется дополнительно оформить страховку на себя и объект недвижимости.

  1. Залоговая недвижимость

Для потребителей, которые намерены получить более щадящую процентную ставку, ВТБ-24 предусмотрел специальную программу. Согласно её условиям, в случае покупки жилья, находящегося в залоге и выставленного владельцем на продажу, процентная ставка составит 10,6% на 30 лет.

Единственный минус – решение юридических тонкостей. В залоговых квартирах могут проживать бывшие собственники, потому потребуется инициировать процедуру выселения. Дополнительные сложности возникнут, если в квартире зарегистрировано лицо, признанное безвестно пропавшим, несовершеннолетний ребёнок или гражданин, отбывающий наказание в тюрьме.

  1. Военная ипотека

В 2019 году сумма займа по военной ипотеке составляет максимум 2,2 млн. рублей на 14 лет с возможностью уменьшения срока кредитования. Тариф равняется 9,7%. При принятии решения работники банка учитывают возраст заёмщика. По внутренним правилам ВТБ-24, предельный возраст заявителя на момент возвращения займа не должен превышать 45 лет.

Чтобы участвовать в программе, необходимо внести первый взнос в размере 15% от цены сделки. Если цена квартиры больше суммы выделенного займа, потребуется дополнительно вносить собственные накопления.

  1. Победа над формальностями

Один из самых востребованных ипотечных продуктов ВТБ. Условия позволяют оперативно получить решение банка при минимальном документальном сопровождении. Отправив заявку, копию паспорта и СНИЛСа, заявитель узнает о принятом решении в течении 24 часов.

Ставка по займу составляет 11,5% на 20 лет. При подаче заявки нужно учитывать некоторые нюансы. Установлен минимальный возрастной ценз для заёмщика в 25 лет, первый взнос должен составлять минимум 40% от стоимости жилья.

Предельно допустимая сумма кредитования составляет 15 млн. рублей, для жителей Столичного региона и Санкт-Петербурга – 30 млн. рублей.

Главной особенностью этой программы является шанс одобрения ипотеки у безработных, женщин в декрете и лиц, чей уровень дохода не достаточно высокий.

  1. Рефинансирование

Этот продукт даёт возможность улучшить условия по действительным ипотечным займам, взятым в других организациях.  ВТБ предлагает потребителям рефинансировать займы до 30 млн. рублей на 30 лет. Однако устанавливает ограничение. Размер выданного кредита не превышает 80% от стоимости залогового имущества.

Размер ставки зависит от условий и их исполнения. При упрощённом рассмотрении заявки с минимумом документов ставка равняется 12,1%. Если заявитель оформит страховой полис, тариф уменьшится до 11,1%. Для «зарплатных» клиентов ВТБ гарантирует минимальный тариф в 10,6%.

Для отдельных категорий заёмщиков ВТБ-24 даёт возможность снижения уровня процентной ставки независимо от выбранного ипотечного продукта. Так, для государственных служащих, участвующих в программе «Люди дела» гарантировано снижение тарифа на 0,4-0,5%.

Государственная поддержка ипотеки

В ВТБ 24 вы можете получить ипотечный кредит по программе, которая предусматривает государственную поддержку. В этом случае вам не придется делать первоначальный взнос. Однако банк поднимет годовой процент до 11 %. Такая процентная ставка постоянна, то есть сотрудники банка не учитывают размер ипотеки и срок кредитования.

Минимальная сумма первоначального платежа, согласно данной программе, составит 20 % от фактической стоимости жилья. Максимальный период кредитования – 30 лет. Если вы житель столицы или Петербурга, то максимальный размер предоставляемой вам ипотеки составит 8 млн. руб. Если вы проживаете в других населенных пунктах, то вам выдадут до 3 млн. руб.

Относительно других условий предоставления ипотеки, заметных изменений и корректировок в 2019 году, не произошло. В лубом случае, перед оформлением кредита Вам лучше посетить ипотечного брокера, возможно там подберут более выгодные условия, исходя из Вашей конкретной ситуации.

Dela.biz - портал о бизнесе

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *

 

Если Вам нравятся статьи, подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзене, чтобы не пропустить свежие публикации. Вы с нами?