3 причины, по которым новые квартиры в Москве не будут дорожать в 2020

Интересное

Купить новую квартиру в Москве – голубая мечта практически каждого жителя этого города, да и не только. Иногда в столицу специально едут жители страны из дальних городов, чтобы обустроиться тут и начать новую жизнь. Однако, многих людей всегда волнует вопрос цены и ни для кого не секрет, что белокаменная – лидер рынка недвижимости в России не только по количеству и качеству новостроек, но и по их цене. Но в 2020 году постройки точно не будут дорожать и для этого есть весьма объективные причины.

Низкие доходы населения

Несмотря на то, что Москва – самый «дорогой» город России и за все время его существования люди с окраин всегда бежали в столицу именно заработать денег, в последние годы доходы упали даже у москвичей. Впрочем, в некоторых нишах и в отдельных профессиях наметился рост зарплат, но пока что сравнительно невысокий.

Самые высокие доходы у работников IT-сферы, а вот средний класс, например, медицинский или обслуживающий персонал, по-прежнему зарабатывает скромно.

Как бы там ни было, учитывая постоянный рост цен на все категории продуктов и вещей первой необходимости, денег у наших граждан не прибавится еще некоторое время. Средняя зарплата москвичей, по данным департамента экономической политики и развития Москвы, составила 55-60 000 рублей. И это при том, что официальная статистика называет суммы примерно на 30-40% выше, но такие цифры получаются из-за того, в Москве живет много людей с миллионными состояниями.

При этом в недавних социальных опросах о необходимой сумме в месяц для нормальной жизни, жители столицы в среднем сходились на сумме в 100-120 тысяч рублей. Такой контраст наглядно показывает, в какой сумме испытывают недостаток люди – это почти 50%.

Снижение ставки по ипотеке

Необходимость снижения ставок по ипотеке была очевидна еще после кризиса в 2014 году. В то время, молодым семьям или просто желающим купить новую квартиру в Москве с помощью ипотечного кредитования, можно было лишь по процентной ставке в диапазоне 13-15%.

Потом, постепенно ситуация начала разрешаться в пользу российских граждан. Цифры начали уменьшаться и уже в 2015 году были зафиксированы стандартные ставки по ипотеке от большинства крупных кредиторов на отметке 11-12%.

Дальнейшее снижение стало следствием сниженной ставки Центрального Банка. Вслед за ЦБ ставку моментально снизили большинство крупных банков, такие как Райффазен-банк, Сбербанк, УралСиб, Промсвязьбанк, Альфа-банк и другие.

На данный момент стандартные процентные ставки по ипотечным судам – это около 9%, Эксперты говорят о неизбежных дальнейших снижениях до 7-8%, однако это пока только домысли и теоретические прогнозы.

Программа реновации

Еще 1 августа 2017 года Мэр Москвы – Сергей Собянин подписал и ввел в действие программу реновации жилищного фонда столицы. Эта программа подразумевает расселение более чем 350 тысяч квартир за период с 2018 о 2022 годы. Для этой цели уже выделено больше 5000 домов, которые подлежат сносу.

Все предыдущие годы данная программа активно развивалась и только набирала обороты. В 2019 году приказом мэра было увеличено количество стартовых площадок. В течение почти каждого месяца добавляются еще около 100 ветхих домов, которые будут сносить.

Жильцы переселяются в самые разные районы города, но всегда в условия гораздо более привлекательные, чем прежние. Для москвичей выбираются новостройки с хорошим ремонтом и отделкой и организованной территорией двора. Где-то есть даже сады и бассейны.

Разумеется, если у человека будет выбор – использовать шанс программы реновации или покупать новую квартиру самостоятельно, то он, скорее всего, выберет первое.

Dela.biz - портал о бизнесе

Добавить комментарий

 

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *