Во всех регионах России наблюдается рост числа желающих приобрести жилье за городом. Если рассчитать стоимость по квадратным метрам, то покупка коттеджа оказывается намного выгоднее, чем приобретение квартиры в городской черте. Особенно выгодно приобретать загородное жилье возле маленьких городов, где нет пробок и можно быстро добираться на работу.
Стоит ли браться за этот бизнес?
Сегодня строительство коттеджей – это одна из самых выгодных инвестиций. Но нужно понимать, что потребуются большие вложения на старте. Более того, выгоднее строить не отдельные коттеджи, а целые поселки: так сокращаются расходы на квадратный метр готового жилья. В то же время, придется вложить много денег в приобретение земли.
С чего начать?
Сначала определите, будете ли Вы привлекать инвесторов или обойдетесь своими силами. Если необходимо привлечь крупную сумму денег, то следует открыть строительную компанию. Поначалу это будет дорого, но в будущем окупится. Также можно рассматривать строительство коттеджей сугубо как инвестиции. Тогда можно использовать ресурсы других компаний, отдача при этом будет невысокой.
Изучите спрос на недвижимость и его зависимость от удаленности от города. Определите расценки на рынке, учтите все расходы и не забудьте про риски.
Очень важно правильно выбрать место постройки. Если оно не имеет готовых коммуникаций, то их создание может оказаться неоправданно дорогим. Также вложений требует ландшафтный дизайн и благоустройство территории. При продаже эти факторы станут конкурентным преимуществом и позволят поднять цены на жилье.
В строительном бизнесе нужно уделять внимание мелочам. Только так можно выделиться среди огромного количества конкурентов. Бояться конкуренции не нужно, потому что спрос постоянно растет, и найти свое место в нише – вполне реально.
Это интересно: читайте другие наши БИЗНЕС ИДЕИ: «Дом на колесах«, «Срубы бань и домов» и «Мобильная баня«.
Возможности и перспективы строительства таунхаусов
Таунхаус – это невысокий многоквартирный дом (как правило, один или два этажа), в котором каждая квартира имеет собственный выход на улицу. Таунхаусы постепенно набирают популярность в России. Они стоят дешевле, чем обычные загородные дома и коттеджи, но, в то же время, они представляют собой отдельное жилье.
Ввиду растущего спроса, постройка таунхауса – это выгодное и перспективное вложение средств, особенно для крупной строительной компании. Такие дома обычно строятся за пределами города, поскольку для застройщиков более выгодными являются многоэтажные дома.
Постройка одного таунхауса площадью 1000 м2 будет стоить дешевле, чем сооружение 5 коттеджей по 200 м2. Благодаря этому, конечные цены снижаются. Часто таунхаусы полностью выкупаются несколькими семьями, которые хорошо общаются между собой.
Выгоднее построить не один таунхаус, а небольшой поселок. Он обойдется дороже для компании, однако и квартиры будут покупаться охотнее. Поселок представляет собой преимущество для жильцов: ухоженная прилегающая территория, недоступная для посторонних. Особенно это важно при строительстве за городом.
Постройка таунхаусов может заинтересовать тех, кто намерен осуществить серьезные инвестиции в строительный бизнес. Сегодня уже разработано множество готовых типовых проектов, которые удовлетворят любой спрос. Еще одно несомненное преимущество таунхаусов – более высокая рентабельность, чем у отдельно стоящих домов.