Банки устанавливают порог в 15-20% для ипотечников. Это размер обязательного первоначального взноса. Сумма получается большой. Так как качественное жилье для нескольких человек стоит несколько миллионов рублей на рынке недвижимости.
Средний доход россиянина составляет 35 тысяч рублей. Даже при ежемесячном откладывании большей части прибыли (30-50%) на взнос у гражданина не получится быстро собрать сумму, запрашиваемую банком. Поэтому необходимо воспользоваться другими вариантами поиска денег.
Где можно взять средства на взнос по ипотечному кредитованию?
Устроится на подработку при наличии свободного времени. Например, в выходные дни. При этом оплата за труд должна быть почасовая. Также возможна работа на пол ставки.
Второй вариант – продать имеющуюся собственность (мотоцикл, машину, старый дом, дачу). Этот шаг позволит быстро закрыть вопрос поиска средств. Такой путь выбирают многие граждане.
Третий – использовать материнский капитал и прочие субсидии, полученные от государства.
Четвертый – вернуть НДФЛ с расходов на образование и лечение. Вариант для тех, кто работает официально и получает зарплату «в белую». Программа налогового вычета отлично работает в стране. Однако этих средств не хватит для оплаты взноса.
Прочие варианты
Взять потребительский кредит. Вариант подходит для хорошо зарабатывающих граждан. Так как им придется ежемесячно выплачивать средства за ипотеку и за потребительский кредит. Долговая нагрузка существенно возрастет. Банки выдают кредиты на большие годовые – 17-25%. Финансовое учреждение, выдающее ипотеку, может отказать заемщику, если узнает, что у него уже есть кредитные обязательства перед другим банком.
- Поиск застройщика, продающего квартиры в рассрочку. Вариант имеет свои минусы – первоначальный взнос возрастет до 50%, а срок погашения всей суммы задолженности будет небольшим – 6-8 месяцев.
- Занять деньги у друзей и родственников. Они вправе попросить расписку, если не уверены в надежности заемщика. В таком случае никаких переплат не будет, но нужно обязательно вернуть деньги, полученные в долг.
Самый простой, но не быстрый вариант – это накопить деньги. Да, это займет много времени. Однако гражданин останется при своем старом имуществе, избежит долговой нагрузки, сохранит право на возврат НДФЛ, сбережет материнский капитал, который можно потратить на другие цели.
Особенности накопления средств для оплаты взноса
Специалисты рекомендуют открывать вклад в банке. У некоторых финансовых учреждений есть накопительные счета. Можно настроить обязательный ежемесячный платеж. В указанный день средства будут списывать с текущего счета клиента на накопительный. Размер списания устанавливает гражданин.
В такой схеме удастся избежать желания потратить имеющиеся деньги на бытовые и прочие нужды. В голове у человека всегда будет мысль о том, что часть суммы от зарплаты направится на накопительный счет.
Еще один оптимальный вариант получения средств для первого взноса по ипотеке
Собрав необходимую сумму, можно следовать в банк и оплачивать первоначальный взнос в оговоренном размере. Если возникают трудности в общении с банком, то оказать финансовую помощь готовы кредитные брокеры Санкт-Петербурга — https://atlantcredit.com/.
Плюсы сотрудничества – подбор индивидуального предложения исходя из индивидуальной истории клиента, отсутствие скрытых платежей и предоплат, решение самых сложных задач, работа на результат.