К примеру, Вы окончательно определились с земельном участком ДНП и произошла сделка. Покупателя можно поздравить! Но теперь появляется другой важный вопрос, а какие права получил землевладелец после покупки. И это очень важный аспект, про который, к сожалению, многие забывают или не уделяют ему должного внимания.

Нужно ли вступать в ДНП?Земельный участок в ДНП – считается собственностью покупателя, грубо говоря, является личным владением, что очень важно.

Земля в ДНП предоставляет вам охрану, электричество, воду и газ. Но только лишь по договору.

Все вроде бы идеально. Покупатель – в ДНП….

Но не тут то было. В действительности, участок принадлежащий покупателю находится в ДНП. А сам владелец в ДНП пока еще не вступил. Для того, чтобы сделать это, необходимо написать заявление, далее потребуется провести собрание уже состоящих в ДНП членов, оно должно принять вход покупателя в ДНП. Уже чувствуете, что ни всё может быть так просто?

Возникает естественный вопрос, для чего вступать в дачное некоммерческое партнерство?

Главная причина — это возможность участвовать в решении каких-либо вопросов за пределами участка, принадлежащего владельцу ДНП. На первый взгляд это кажется не очень важным, а даже наоборот, обременением, но ни всё так просто. Собрание членов ДНП решает очень многое, в том числе и сколько за что платит каждый владелец земельного участка.

Это интересно: читайте другие наши публикации — «ДНП: налоги, электричество и газ«, «Что выбрать: земли ДНП или земли ИЖС?» и «Скрытая стоимость ДНП«.

Приведём пример. К управляющим структурам в ДНП относятся три органа: общее собрание, правление и председатель. Последних двух выбирает общее собрание. Именно эти органы занимаются вопросами, связанными со стоимостью коммуникаций, с размерами взносов вступительных и целевых. В принципе можно сказать, что эти органы решают всё.

Если владелец не член ДНП, то он может пользоваться всеми видами коммуникаций и услуг, но только на договорной основе. Условия, которого будут диктовать как раз те органы власти.

Тем самым, если владелец не входит в эти органы, то его слово не имеет веса. Вы должны будете только платить и терпеть. Поэтому смотрите устав ДНП, где покупаете землю и узнавайте о реальной возможности принятия в члены, иначе можете попасть ни в самую приятную ситуацию.