Определение криптовалюты как товара является распространённым явлением в мировой практике. Так, в США Комиссия по торговле товарными фьючерсами (Commodity Futures Trading Commission, CFTC) уже несколько лет назад признала Bitcoin и другие виртуальные валюты биржевым товаром, такого же мнения придерживается и Израиль. Ситуация в России обстоит примерно таким же образом. Стоит отметить, что российская судебная практика уже давала определение криптовалюте и возможности покупки недвижимости за неё.
Так, девятый арбитражный апелляционный суд решением по делу А40–124668/2017 от 07.07.2017 фактически признал криптовалюту имуществом. Таким образом, обжалование действий государственного регистратора в суде имеет место быть и в Российской Федерации, где можно использовать соответствующую практику относительно определения статуса криптовалюты.
Можно сделать вывод, что, прежде всего, правовая неопределённость и бюрократизация процедуры покупки-продажи не даёт криптовалюте стать полноценным средством расчёта. Неопределённость судебной практики, резкое «не восприятие» и консервативность государственных структур уменьшают спрос на покупку-продажу недвижимости и земли за криптовалюту.
Остаётся только ждать специализированное законодательство, которое будет способно решить данную проблему.
