В последнее время часто можно встретить объявления наподобие следующего: «Сдаю в аренду офисные помещения в центре города, полностью оборудованные, с мебелью, проведен интернет».

При наличии в собственности такого помещения действительно можно сдавать его в аренду – как целое здание, так и одну небольшую комнатку. Прежде чем размещать такое объявление на сайте nikolaev.etag.com.ua, нужно выяснить, соответствует ли оно всем необходимым параметрам, а для этого представить себе, какие требования вы бы предъявили к офису помещению для работы своих сотрудников, если бы были хозяином фирмы.

аренда офисной недвижимости

Первое – это район расположения. Для крупных фирм, владеющих собственным транспортом и располагающих штатом водителей, это не слишком важно. Они могут обеспечить своим работникам бесплатную развозку до работы и обратно. Такая фирма скорее возьмет в аренду крупное здание на окраине города и обустроит все по собственному вкусу. Поэтому, заключая договор об аренде здания или части его, можно не переживать по поводу отсутствия ремонта или недостатка мебели – эти вопросы решит сам арендатор.

Для небольших компаний, ограниченных в средствах, район размещения имеет более серьезное значение. Ведь их сотрудники должны будут самостоятельно добираться до работы, значит, для них важно, чтобы рядом была удобная парковка и остановки общественного транспорта. Кроме того, желательно, чтобы офис находился поближе к центру – так работники будут тратить меньше времени на дорогу.

как сдать офис в арендуВторое – вопрос «внутреннего содержания». Крупная компания может захотеть сама провести свет и тепло, как ей будет удобно, а вот небольшие фирмы предъявят определенные требования к самому помещению: там должно быть все в порядке с водопроводом и канализацией, теплом и электричеством.

Третий момент – сдавать ли недвижимость с мебелью или без. Для большой организации мебель, скорее всего, не понадобится: обычно она старается оборудовать все рабочие места своих сотрудников в едином корпоративном стиле, поэтому ее дизайнеры разработают и осуществят меблировку сами. Маленькой же фирме, которая берет в аренду всего одну комнату, будет удобнее оформить договор «на всем готовом», чтобы не тратить лишнее время и средства на оформление рабочей обстановки: своих специалистов у нее нет, придется приглашать со стороны.

Таковы общие требования, предъявляемые к аренде крупных и небольших помещений. С учетом которых и можно устанавливать арендную плату.