Доминиканская Республика популярна не только в качестве экзотического туристического  направления. В последние годы она больше привлекает покупателей недвижимого имущества и инвесторов.

Продажа недвижимости в ДоминиканеУ россиян покупка недвижимости в экзотических странах ассоциируется с ценой с несколькими нулями. Однако местное недвижимое имущество и цены на него вполне сопоставимы с расценками  в Болгарии, Турции и Египте. Цены на жилье в Доминикане действительно ощутимо ниже, чем на близлежащих островах Карибского моря, например, на Барбадосе и Доминике.

Плюс ко всему, для иностранных граждан не существует ограничений на приобретение местной недвижимости. Можно купить квартиру, виллу, земельный участок, существующий бизнес.

Продажа недвижимости в Доминикане

Безусловно, на острове вместе с бюджетными предложениями есть и роскошные объекты с полями для гольфа, личными яхтенными причалами и пляжами. Недвижимость можно купить на первичном  и на вторичном рынке.

Первый – это жилье в новых домах, которые, как правило, расположены непосредственно вблизи  моря.

Кроме того, возможно приобретение недвижимости на вторичном рынке: отдельно стоящие виллы, апартаменты. Цена жилья будет тем меньше, чем дальше расположен объект от океана. Еще одной  странной особенностью этого солнечного края является то, что квадратный метр в апартаментах будет стоить выше, чем на вилле.

Как туристическое направление Доминиканская Республика начала развиваться относительно недавно. Недвижимость стала пользоваться популярностью с развитием туристической сферы: квартиры и дома приобретают с целью выгодных вложений или для личного проживания. Наиболее распространен первый вариант, так как получать доход здесь можно круглый год — ведь солнце  светит постоянно. Температура держится в районе +30. Поэтому туристы приезжают сюда весь год. Можно получить выгоду от сдачи местного жилья в аренду.

Продажа недвижимости в Доминикане умеренно растёт: наиболее выгодное приобретение — строящийся объект. В будущем он принесет хорошую выгоду от перепродажи. Однако мест для строительства в крупных городах сейчас почти не остается, поэтому инвесторы строят небоскребы. Несмотря на это, на берегах Атлантического океана и Карибского бассейна есть земли, в которые можно эффективно инвестировать, сооружая здесь комплексы для туристов.

Это интересно: читайте наши другие статьи — «Ипотека за границей: Испания, Болгария, Греция, Турция«, «Покупка недвижимости в Литве в 2013-2014 году» и «Недвижимость в Барселоне«.

Продажа недвижимости в ДоминиканеДля инвесторов лучший аргумент в пользу вложения денег в местную недвижимость — на строительную сферу приходится 6% валового продукта страны. Правительство создало здесь Национальный банк жилья и Институт жилья, они контролируют строительство помещений для местного населения, туристов. В столице — Санто-Доминго сооружается комплекс для малообеспеченных граждан, где жилье будет стоить примерно 14000 долларов.

Доход от предоставления в аренду составит около 8,5% от цены недвижимости. Например, в Европе данный показатель колеблется в пределах 3 — 5%. В Доминикане можно получать прибыль круглогодично.

Российские покупатели, приобретающие недвижимое имущество Доминиканы для сдачи в аренду, предпочитают покупать объекты в апарт-отелях. За содержание такой квартиры можно не волноваться — им будет заниматься собственник комплекса.

Важный фактор покупки доминиканской недвижимости — получение гражданства. Покупаете жилье либо вкладываете в бизнес от 200 000 долларов, законно проживаете в стране всего полгода и получаете местный паспорт. Для кого-то может привлекательным быть то, что при оформлении  паспорта гражданина Доминиканы можно изменить фамилию, имя или дату рождения.

Продажа недвижимости в ДоминиканеКроме вышеописанных преимуществ имеются благоприятные условия для осуществления и открытия своего бизнеса. В Доминикане существует упрощенная регистрация компаний и пониженное налогообложение.

Проживание здесь достаточно недорогое. Стоимость товаров и услуг невысокая.  Цены на продукты  сравнимы с ценами в нашей провинции. В особенности выгодно покупать еду «местного происхождения».

Но инфраструктура развита неравномерно. В туристических районах имеется полный набор услуг, необходимый для комфортного проживания. А в районах, где живет коренное население, есть некоторые проблемы с инфраструктурой. К примеру, весомый недостаток – отсутствие единой транспортной сети.  Состояние большинства дорог также оставляет желать лучшего, однако, россиян этим явно не напугать.

Другой существенный минус — долгий и дорогостоящий перелет.

Вопреки тому, что сейчас Доминикана является привлекательной для зарубежных инвесторов и людей, которые желают провести отдых в райском уголке, местное население — небогатый народ. Коренные жители трудятся в сельском хозяйстве: выращивают сахарный тростник, табак, фрукты и рис. Остальная часть работает в области туризма и строительства. При этом для иностранных фирм  выгодно нанимать местных жителей, так как их труд оплачивается довольно низко.

Специально для русских и русскоязычных покупателей недвижимости в Доминиканской Республике мы написала статью «Недвижимость в Доминикане для россиян«.