Недвижимость в БарселонеВследствие своего постоянного развития Барселона стала одним из самых крупных экономических центров в Европе. Благодаря выгодному расположению у Средиземного моря, инновационному росту, когда в 2008 году город избрали штаб-квартирой Секретариата Союза Средиземноморья, тогда город назвали четвертым в мире по привлекательным условиям для бизнеса. В данной публикации мы рассмотрим недвижимость Барселоны, дадим Вам свои советы и рекомендации, основываясь на достоверных источниках.

Несомненно, Барселона является молодым городом с предпринимательским порывом в будущее. Денежные средства, вложенные здесь, хорошо окупятся по следующим причинам: 

1. Выгодное местоположение. Барселона считается воротами в Южную Европу, столицей Средиземноморского региона, дорогой в Северную Африку. 

2. Связана с другими государствами, благодаря международным аэропортам, увеличению морского порта и железным дорогам, а также сети международных автомагистралей. 
3. Крупная, динамичная и разнообразная экономическая зона. Вследствие многолетней промышленной традиции Барселона стремится к развитой экономике, особенно это касается новых услуг и современных технологий. 

4. Эффективные иностранные инвестиции. В Каталонию направляется около 25% ежегодных зарубежных вложений в Испании. В Барселоне находится больше 3300 иностранных компаний, почти 90% из которых основаны в Каталонии. 

5. Мегапроекты в будущем. Сейчас Барселона проходит этап крупных преобразований, которые связаны с важными государственными вложениями и большими возможностями индивидуальной предпринимательской инициативы. 

6. Значительный рынок недвижимости. В Барселоне большое количество офисов, торговых помещений, а также промышленных зданий самого высокого качества, которые доступны по очень приемлемым ценам. Каждый день город привлекает много людей из различных мест. 
Вопреки крупному кризису недвижимости, который пережила Барселона в 2007 году вместе с Европой, когда стоимость упала приблизительно на 40%, город оказался способным сопротивляться этому. С помощью активной экономической деятельности город увеличил объемы инвестиций в недвижимость в центре, где спрос больше, в особенности со стороны студентов, работников науки и предпринимателей, кому необходимо проживать в этой части Барселоны. На сегодняшний день число сделок с недвижимым имуществом в центральных районах опять увеличивается. С каждым днем растет привлекательность Барселоны для иностранных инвесторов. Возможность купить здесь недвижимость по хорошей стоимости в сравнении с другими городами Европы вполне реалистична. 

7. Взаимодействие государственного и индивидуального. Модель Барселоны, все больше признаваемая в мире, сформировалась благодаря тому, что государственные и частные владельцы гармонично вместе сосуществуют. 

8. Очень высокий уровень жизни. Барселона  – отличное место как для бизнеса, так и для проведения отдыха. Солнечная погода и пляжи круглый год, предлагается широкий спектр культурных возможностей, современная система здравоохранения, доступная для всех, хороший общественный транспорт, городская среда с ее особенным характером. 

9. Мировое признание.  В отношении Барселоны проводят разнообразные международные исследования и сравнения с другими мировыми мегаполисами.

Барселона – вечный магнит для студентов, рабочих, приезжих из Испании и разных уголков Европы. Связано это в основном с ее выгодным географическим положением и тем, что она является вторым по величине городом Испании. Барселона – это город контрастов и регулярных  изменений: культурные мероприятия, туристические достопримечательности, учебные заведения, спорт, море — небольшой перечень многочисленных причин, чтобы выбрать это место в качестве дома либо выгодных вложений. 

Спрос на недвижимость в Барселоне достаточно высок, в особенности в центральных районах, где есть общественный транспорт.

Следует кое-что добавить: 

• возрастающий спрос на арендуемое жилье сосредотачивается в центре Барселоны, в частности, в Старом Городе, привлекающем молодых людей со всего мира благодаря ее культурной, социальной жизни и близкому расположению к морю;

• квартиры маленьких размеров приносят более высокую выручку, чем большие. Поэтому предпочтительнее владеть 2 маленькими квартирами. Каждый раз, сдавая в аренду квартиру, следует демонстрировать, что она оснащена всем необходимым оборудованием, обставлена мебелью, убранная и готова к вселению.

Это интересно: читайте нашу публикацию — «Ипотека за границей: Испания, Болгария, Греция, Турция«.

Причины приобрести недвижимое имущество в Испании

Недвижимость в БарселонеПопулярные источники в области бизнеса и недвижимости подчеркивают небывалые темпы, благодаря которым, купив в Испании квартиру, бунгало и дома, можно сэкономить практически 100 000 евро и удостоиться приятного бонуса от правительства страны за такие инвестиции в их экономику.

Экономическая сфера Испании в данный момент переживает не лучшие времена. В связи с чем, правительство проводит беспрецедентные акции для привлечения инвесторов и стимулирования туризма. В числе признанных авторитетных мировых СМИ, обращающие внимание на такие  неожиданные тенденции – известное издание Британии The Guardian, чей специальный  корреспондент из Барселоны в своей статье отметил, что:
— по результатам июля 2012 года недвижимость Испании обесценилась на 11,2%. Это стало самым большим обвалом с марта предыдущего года;

— с декабря 2007 года, когда на испанском рынке жилья наблюдался пик, упали на 31%;

— средняя стоимость квадратного метра недвижимости составила в июле 1.606 евро;

— достаточно привлекательные условия предоставляет рынок новостроек: цены снижаются на 20-30%.
И грех не воспользоваться всем этим. К тому же, наш журнал тщательно отслеживает обстановку на рынке недвижимого имущества. Мы публикуем информацию, помогающую потенциальным покупателям с выгодой приобрести недвижимость в Испании. 
Основываясь на тщательном анализе показателей профессионального портала spanishpropertyinsight.com и авторитетных специализированных ресурсов idealista.es и kyreo.com,  можно прийти к выводу, что инвесторам следует именно сейчас приобретать испанскую  недвижимость, так как только сейчас можно cэкономить 100 000 евро. 

Недвижимость в Барселоне — почему стоит покупать сейчас

— приобрести имущество сейчас можно на 31% дешевле. Неизвестно, что будет завтра, возможно, цены начнут расти;

— бесплатный вид на жительство. Является временной акцией правительства Испании.

Как можно сэкономить 100 000 евро? Достаточно просто. В такой ситуации нагляднее всего будут простые арифметические расчеты. Например, представим условную ситуацию, когда недвижимое имущество стоит 300 000 евро. Затем все рассчитывается по порядку. 

1. Падение цен на испанскую недвижимость – ловим момент

В части расчетов за основу можно взять цифры, которые приведены в The Guardian. Если сегодня жилье в Испании упала в цене на 31%, то экономия на снижении стоимости составит 93 000 евро. Естественно, это получается, основываясь на рассматриваемом условном примере. Ясно, что при высокой цене недвижимого имущества, экономии будет больше. Однако 93 000 евро – величина  совсем не маленькая. Хотя это еще не конец. 

2. Вид на жительство. На данный момент Правительство Испании рассматривает возможность оформления ВНЖ зарубежным гражданам, которые покупают недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Как считают испанские чиновники, подобные меры способствуют притоку вложений в экономику государства и оживлению туристической сферы. Хотя такая мера ограничена по времени. Возможно, что скоро такую возможность пересмотрят.  Таким образом, резюмируя  вышеприведенные расчеты, и имея в виду возможность получения вида на жительство, можно вывести конечную экономию в 93 000 евро. Значит, приобретая соответствующий объект сейчас, покупатель получит за 250 000 евро недвижимое имущество, которое, по сути, имеет реальную цену почти в 350 000 евро. 

Таким образом, если кто-то до сих пор находится на стадии раздумывания относительно того, приобретать испанскую недвижимость либо нет, то, видимо, более подходящего момента для этого уже не будет. Это же справедливо в отношении и тех, у кого существует возможность вкладывать свои денежные средства – сейчас период эффективных инвестиций в недвижимое имущество Испании. 
Ко всему прочему, будет хорошо иметь собственное место, куда можно будет приехать, чтобы отдохнуть от повседневной суеты, а не тратить время на поиск комфортабельного отеля.