Когда у банка, где заемщик оформил ипотеку, отзывают
лицензию, заемщики в связи с незнанием основных норм законодательства начинают
совершать грубейшие нарушения, которые потом могут им дорого обойтись. Как избежать всех негативных последствий для заёмщика, читайте в нашей статье.
Первое, чего не стоит делать оформившим ипотеку, так это
прекращать, даже на короткий промежуток времени, вносить ежемесячные
обязательные платежи. Прекращения оплаты ипотеки может повлечь за собой
начисление разнообразных санкций в денежном эквиваленте, причем не маленьких, а
также стать основанием того, что банк, к которому перейдут все права первичного
банка — кредитора, сможет потребовать досрочной выплаты кредита. В данном
случае если у заемщика не будет возможности внести на счет кредитора всю сумму
займа полностью, банк имеет право потребовать удовлетворить свои притязания за
счет обращения взыскания на жилье, которое является залоговым имуществом.
Для того чтобы избежать вышеперечисленных неприятных
последствий, заемщику, в случае если у банка кредитора отозвали лицензию,
следует соблюдать следующий алгоритм действий:
Обратитесь к временной администрации банка, у которого
лицензия была отозвана. Временная администрация банка обычно назначается
Центральным Банком в день отзыва лицензии. Именно на официальном сайте данной
государственной структуры публикуется информация, относительно лиц, которые
будут представлять временную администрацию банка.
Во временной администрации банка Вам предоставят
исчерпывающую информацию, в отношении того, как и в соответствии с какими
реквизитами Вам следует осуществлять платежи, в соответствии с договором
ипотеки;
Если ответа от временной администрации банка нет, а время
платить пришло – осуществляйте все текущие платежи в соответствии со старыми
реквизитами. Сохраняйте все платежные документы и квитанции.
Если же осуществить платеж в соответствии со старыми
реквизитами невозможно, по той причине, что платежи просто не проходят, стоит
воспользоваться нормами, которые прописаны в законодательных нормах Российской
Федерации, регламентирующие, что в некоторых случаях должник наделяется правом
вносить обязательные платежи на депозитный счет любого нотариуса. В частности
именно это норма закона распространяется на ситуации, когда банк – кредитор
лишается лицензии. Т.е. наступает случай отсутствия или недееспособности
кредитора. Получив денежные средства, нотариус обязан известить об этом банк и
передать полученные от заемщика денежные средства либо непосредственно
кредитору, либо его законным представителям.