В жаркое время отпусков мы решили более детально познакомить Вас с бизнесом по сдаче квартир на сутки и субаренде. Наверное, это самый популярый сегмент рынка недвижимости, который динамично развивается. Отели в России стоят очень дорого, хостелов практически нет, поэтому посуточная аренд только набирает обороты. Знакомство с рынком аренды недвижимости мы начали в статьях «Cубаренда — снять квартиру и заработать» и «Бизнес на сдаче квартиры посуточно«.
В настоящее время краткосрочная аренда все больше набирает обороты. Если совсем недавно этот бизнес был актуален лишь для курортных городов, то сейчас посуточное жилье пользуется спросом практически во всех городах.
Бизнес краткосрочной аренды изнутри: как сдавать квартиру посуточно?
Благодаря повышенному спросу данный бизнес становится цивилизованнее. Ведь из-за высокой конкуренции каждый игрок на рынке посуточной аренды стремится повысить качество услуг и увеличить клиентскую базу. Определенно все это, а также значительное преимущество по ценовой политике относительно стоимости гостиничных номеров, сказывается на развитии этого бизнеса и увеличению популярности данной услуги.
Совсем недавно квартиры сдавали в аренду лишь частные лица, но со временем появились и отели квартирного типа. Частники зачастую предоставляют в аренду одну (несколько) квартир. Отели квартирного типа организовали аренду посуточно по несколько десятков квартир. Нередко участники этого рынка объединяются в гильдии, ассоциации для решения общих проблем. Как правило, частные лица сдают в аренду свои собственные квартиры, реже занимаются субарендой. Крупные игроки этого рынка сдают квартиры в рамках субаренды.
Клиентами этого рыночного сегмента обычно являются туристы, командированные, студенты-заочники, гастролирующие творческие люди, участники различных культурных мероприятий, а также непосредственно жители данного города для проведения вечеринок и прочего. Но многие арендодатели предпочитают работать только с приезжими и со сроком аренду более одних суток.
Актуальность и ценовая политика посуточной аренды жилья напрямую зависят от вашего региона. Также это зависит от таких факторов, как цены на жилье вообще и наличие конкурентов. Спрос на посуточную аренду зависит и от сезонных колебаний, а также от различных мероприятий, проводимых в вашем городе, регионе (выставки, сессии в образовательных заведениях, праздничные мероприятия).
Если Вы решили заняться данным бизнесом, то необходимо основательно к этому подготовиться. Прежде всего, изучите рынок: насколько данный бизнес актуален для Вашего города, конкурентоспособность Вашей жилплощади и ее ценовой уровень. Все это нетрудно сделать, изучив существующие рекламные объявления. Таким образом Вы узнаете насколько этот бизнес распространен в Вашем городе, каков уровень цен на посуточную аренду, с кем Вам придется конкурировать.
Это интересно: читайте наши другие бизнес идеи и готовые бизнес-планы. К примеру, наши новые статьи «Применение воздухоопорных сооружений в бизнесе» и «Фам Нят Выонг – необыкновенный бизнесмен Вьетнама«.

После Вам необходимо рассчитать свой рекламный бюджет. В зависимости от того, где решите разместить объявлении о предоставляемых услугах, будут зависеть Ваши расходы. Опять же учитывайте уровень конкуренции (если конкуренция низкая, то не потребуется много рекламы).
После объективно оцените свои силы и возможности – будете ли вы лично заниматься сдачей в аренду или же передадите жилплощадь в управление квартирному бюро.
Не забывайте, что квартиру для посуточной сдачи в аренду нужно хорошо подготовить. Прежде всего – правильное оснащение. Помните, что ваша квартира является альтернативой гостиничному номеру и клиенты хотят нормальные удобства. Оставьте минимум мебели, бытовой техники (телевизор, микроволновая печь, утюг). Стиральная машина и газовая плита – по желанию и наличию места, так как приезжие на несколько дней обычно стиркой и готовкой не обременяют себя. Стационарный телефон лучше отключить, чтобы не расплачиваться потом за звонки постояльцев. Большим спросом пользуется наличие интернета, в том числе и беспроводного. И не забывайте, что квартира должна быть не только комфортной, но и «антивандальной», так как зачастую жильцы не очень бережно относятся к вещам. Поэтому откажитесь от стеклянных вещей, оставьте минимум посуды. Помните, что каждый раз после отъезда клиента необходимо убираться в квартире, менять постельное белье, обновлять мыльные принадлежности. Чистая и ухоженная квартира – залог Вашего успеха.