Идея по сдаче квартиры постояльцам в аренду посуточно – это не только возможность дополнительного дохода, но и вполне может превратиться в полноценный бизнес. Какие же возможные варианты организации данного заработка существуют?
Во-первых, сдача в аренду свободного жилья. Это самый доступный вариант получить неплохой доход от предоставления квартиры в аренду. Однако обычно собственники пустующих квартир не хотят заниматься подыскиванием постояльцев для сдачи своей площади посуточно. Гораздо легче найти жильцов на длительную аренду, получать ежемесячно плату и ни о чем не переживать. Однако в таком случае владелец жилья прилично теряет в деньгах. При этом потери могут быть в два-три раза больше получаемой прибыли от сдачи квартир на продолжительный срок.
Бизнес на сдаче квартиры посуточно
Второй вариант – специально приобрести жилплощадь для дальнейшей сдачи в аренду. Если Вы нацелены основательно и всерьез заняться данным бизнесом, то стоит подумать о приобретении жилья, если таковое отсутствует. Если наличных на покупку квартиры нет (что естественно, иначе б Вы не думали о дополнительном заработке), то можно квартиру взять в ипотеку либо оформить кредит в банке. В данном случае быстрой прибыли не получится, так как практически все доходы будет идти на погашение кредита. Но впоследствии собственная жилплощадь может стать источником постоянного дохода. Плюс – в итоге будет собственное жилье, что, несомненно, большой плюс. Данный способ бизнеса на сдаче в аренду квартиры, как на продолжительный срок, так и посуточно достаточно распространен. И именно потому, что фактически Вы приобретаете квартиру в кредит, но лично не платите за него, а даже еще и получаете прибыль! Согласитесь, весьма интересное предложение.
Третий способ организации данного бизнеса – это субаренда. Этот способ отлично подходит людям, у кого отсутствует и собственное жилье, и средства и возможности приобрести его. Суть заключается в том, что Вы снимаете чужую квартиру в аренду, желательно на весьма продолжительный срок (например, на год-два), и пересдаете эту квартиру третьи лицам, но посуточно. Это называется субаренда. Например, стоимость арендуемой квартиры в месяц Вам обходится в двадцать пять тысяч рублей, тогда как Вы сдаете ее в субаренду за 2500 рублей за сутки. Таким образом, Вы «отработаете» аренду за 10 дней субаренды. Чистой прибыли получаете в пятьдесят тысяч рублей. Цифры, конечно же, примерные, но суть понятна, подробнее об этом в статье «Cубаренда — снять квартиру и заработать«.
Это интересно: читайте наши другие статье «Как открыть хостел«, «Сборник лучших бизнес» и «Сборник бесплатных бизнес планов«.
Итак, что же необходимо для организации этого бизнеса помимо наличия жилплощади? Прежде всего, следует зарегистрировать свой бизнес в налоговых органах, чтобы потом не возникло проблем. В случае субаренды – заключаем договор с арендатором и нотариально его заверяем. В договоре прописываем все нюансы (стоимость аренда, сроки оплаты и т.д.). В присутствии же нотариуса передаем деньги арендатору. При выборе квартиры (для субаренды или для приобретения) учитывайте следующее: ее расположение (наиболее выгодно недалеко от транспортных узлов – вокзалы, метро, остановки), состояние (евроремонт или «хрущевка», требующая капитального ремонта), а также обстановку – наличие мебели, бытовой техники. Все эти факторы оказывают влияние на стоимость аренды и посуточно, и на длительный срок. После занимаемся обустройством жилплощади (покупаем постельное белье и проч.) и рекламой нашего бизнеса. Рекламируем везде – объявления в Интернете, возле вокзалов, на остановках. Также привлекаем третьих лиц на взаимовыгодных условиях. Отличный пример этому – привлекаем таксистов. Вы оставляете им свои визитки, которые они предлагают своим пассажирам. 
Когда клиент нашел Вас – показываем ему квартиру и обязательно заключаем с ним договор (см. статью «Бизнес краткосрочной аренды изнутри: как сдавать квартиру посуточно?«). По окончании срока аренды Вы приходите на квартиру, принимаете ее и получаете ключи, вновь готовитесь к новому клиенту (уборка, смена белья, полотенец). В этом заключается вся ваша работа.
В дальнейшем возможно сдавать в аренду несколько квартир – непременно расширяем свой бизнес. И это весьма реальная перспектива – при нынешних высоких ценах на гостиничные номера спрос на съем квартиры всегда будет актуален, ведь его стоимость на порядок ниже стоимости гостиничного номера.

Если Вам нравятся статьи, подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзене, чтобы не пропустить свежие публикации. Вы с нами?